교체공사

유지보수&교체공사 교체공사

교체공사의 필요성

2019년 3월 개정된 「승강기 설치검사 및 안전검사에 관한 운영규정」 부칙 제3조제2에 따라
설치일로부터 21년이 지나 3차 정밀검사 시까지 안전부품 및 장치를 설치하셔야 합니다. 안전부품 및 설치를 하는 공사는
안전장치설치공사와 전면교체공사, 총 2가지 방법이 있으며 현장상황과 여건에 맞게 선택하여 공사를 진행하시면 됩니다.

승강기 안전장치추가공사와 전면교체공사의 비교

  • 안전장치추가공사

    공사범위

    기존 승강기에 안전장치만 추가

    • 승강장문 손끼임방지장치
    • 카문 손끼임방지장치
    • 승강장문 비상가이드
    • 승강장문 이탈방지장치
    • 로프브레이크(개문출발방지장치, 상승과속방지장치)
    • 이중브레이크시스템
    • 자동구출운전장치

    작업기간

    안전장치만 교체하므로 교체기간은 대당 약 5~7일 정도 소요

    장점

    설치비용이 적게 들고, 설치기간이 짧아 설치 시
    승강기 이용에 대한 민원이 적음

    단점

    • 승강장문기존 승강기의 교체되지 않은 부품이 수명이 다함에 따라 추가적인 비용이 계속 발생함
    • 승강기 외장부분이 교체되지 않아 비용 대비 실제 사용자가 느끼는 변화가 크지 않음
    • 노후 승강기의 경우 부품이 단종될 시 부품 수급이 어려움
    • 설치 후 25년 경과 시 정기검사가 6개월마다 시행되고, 정밀검사는 3년마다 시행되어 검사비용의 부담이 있음
  • 전면교체공사

    공사범위

    가이드레일(카,균형추), 균형추프레임,
    JAMB 덧씌우기 등 외 전부 교체

    작업기간

    교체품목과 관련법 개정에 의한 설비증가로
    대당 약 30일(1개월) 정도 소요

    장점

    • 부품 전체를 교체하기 때문에 단종된 부품 수급에 대한 걱정이 없고, 기어리스 동기 권상기를 사용하기 때문에 유도전동기 대비 에너지 절감효과가 있음
    • 정기검사가 1년마다 시행되어 검사비용을 절약할 수 있음(설치 후 15년 이후에 정밀검사 대상이 됨)

    단점

    설치비용이 많이 들고 작업기간이 길어,
    설치 시 승강기 이용에 대한 불편이 있음

  • * 공사금액은 현장상황에 따라 실제 공사비용과 다소 차이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
  • * 승강기의 수명은 보통 이용량과 관리정도에 따라 다르겠지만 20~25년으로 보고 있음을 참고하시기 바랍니다.

설치사례